或许房价将来能涨

随着7.30大会之后,国家明确表示将不再通过房地产拉动短期经济,而且继续贯彻房住不炒的主旋律。因此,可以看到,今年谈论房价、买房的专家凤毛麟角,之前看涨楼市的专家也不断...


  随着7.30大会之后,国家明确表示“将不再通过房地产拉动短期经济”,而且继续贯彻“房住不炒”的主旋律。因此,可以看到,今年谈论房价、买房的专家凤毛麟角,之前看涨楼市的专家也不断被打脸。

  尤其是之前不少专家频出金句,一个赛一个,语不惊人死不休的那种。比如:“房地产的需求还在增长,并没有消失”“限什么都可以,千万别限房价,不让买是不正常的”“中国人爱炒房因储蓄率太高,我国财富量巨大”“房价如葱”“买不起房你就多买两套!不然以后你更加买不起。借钱也得买”“坚持20年不买房是智商有缺陷”。

  他们看涨的决心真是无人能及,但正如网友们说的,专家们所谓的看涨心态,或许得改变一下了。尤其是当下,政府对于楼市调控的决心是如此的坚决,从今年上半年调控367次,对比去年同期多出31%,刷新房地产调控记录。而且对多地城市进行限售、限购等政策。比如:

  7月24日,苏州年内第四次加码楼市调控,限售范围扩大为苏州市6区,新房要3年才能出售,二手房要5年才能出售。

  7月26日,洛阳住房保障和房产管理局明确表示:各房地产开发企业目前在售项目以2019年4月签约均价为基准价,再售房源价格原则上均不得高于该基准价。

  因此,可以看到政府现在对于房地产的态度,从之前的“捧上位”变成现在的“精确打击”了:谁露头,就点杀谁,那叫一个“稳、准、狠”。做那么多就是为了“稳地价,稳房价,稳预期”。

  对此,房产专家陈淮却有不同的意见,他认为调控不一定是为了降房价。并表示:“买不起房子是合理的,像北京的房价大部分国人都是买不起的。如果买得起的话,十几亿的人都住在北京,住得下?”

  “我觉得把房价调下来与否作为政策成功与否,本身就是个无知。就像普通人都觉得应该娶到漂亮姑娘,但谁跟你保证了?丑的也得有人娶!”

  首先,我不清楚房价降了大家是不是买得起,但是我却明白底层人没有房的心酸。根据诸葛找房报告显示,三亚、厦门成为购房难度前五名的城市;在监测的100个城市中,房价收入比分化明显,深圳以35.90雄踞榜首,也就意味着不吃不喝需要36年才能买得起房。

  其次,很多家庭为了买房动用“6个钱包”,导致家庭生活水平降低,不敢消费,不敢生病,不敢创业,吃糠咽菜,勒紧裤腰带过活的人绝非少数。或许房价将来能涨,但是自己就一套,有可能卖?因此,这就是人们常说的,坐拥百万价值房产而却过着乞丐般的生活。

  最后,现在许多北京名校毕业的硕士、博士高等人才,在北京金融街工做的高尖端人士对于买房都开始不抱有幻想了,都只能委屈自己选择租房蜗居生活了。所以,房价如果不能理性的话,最终得益的就是有钱人,而对于我们普通人的伤害是极大。

  对此,我相信国家的调控,是为了让更多人能住上房,而不是越调控越让房价上涨。所以,专家们如果还沉浸在过去,必然就难以发出与时代同步的声音,也必将被淘汰。以史为鉴,过度依赖房地产的国家,最终都是要付出沉重的代价,日本的例子还历历在目。

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